Предлагаемый объект находится на территории самой быстрорастущей и перспективной застройки Дзержинского района 7 ветров, на пересечении Бульвара Победы, крупнейшей транспортной артерии района и ул. Московская. Здание расположено на первой линии Бульвара Победы, напротив остановки общественного транспорта, в непосредственной близости к транспортной развязке ведущей к двум крупнейшим торговым центрам Волгограда-«Парк Хаус» (1 км.) и гипермаркету «Карусель» (1,2 км), по линии размещения объекта расположен ряд магазинов, салон красоты, ресторанный комплекс и авто Макдоналдс. Технико-экономические показатели: Общая площадь 1000 м 2; Площадь первого этажа 750 м 2; Площадь антресольного этажа 250 м 2; Высота потолка-5 м; Отопление: собственная газовая котельная; Электроснабжение: 90 кВт, 2-ая категория; Водоснабжение: центральное, от городских сетей; Водоотведение: центральное, от городских сетей; Грузовая погрузочно-разгрузочная площадка; Большая собственная автопарковка.