Продам земельный участок под коммерческое использование расположенный по адресу: Волгоградская обл., р-н Городищенский, территория администрации Вертячинского сельского поселения на интересных условиях. Имеем возможность предложить как целиком, так и частями.225 га 34:03:030004:90 кадастровый номер. 48.968159, 43.922910 координаты для навигатора. Участок общей площадью 225 га расположен на берегу реки Дон, что позволит организовать орошение массива. Живописнейшую береговую линию можно использовать для организации культурного отдыха. Рядом находится множество баз отдыха, знаменитый санаторий "Качалинский", соседствуем с Садами Придонья, много населенных пунктов, до города Волгограда всего 30 км, благодаря чему Вы всегда сможете реализовать урожай, и любую другую продукцию, поблизости от места производства. Придорожную часть земли можно эксплуатировать в виде АГЗС, автосервис, гостиничный бизнес с точками общепита, парковкой, 20 км по асфальтированной дороге до федеральной трассы Р-22 "Каспий", это автомобильная дорога, соединяющая такие крупные города как Тамбов, Волгоград, Астрахань с трассой "Дон" в Подмосковье. Это вторая крупная трасса на юг после трассы "Дон". Так же эта трасса является участком маршрута — автодороги «Каспий» E119, автомобильной дороги европейской маршрутной сети, соединяющей Россию, Азербайджан и Иран. Участок граничит с крупным хутором Вертячий, Городищенского района Волгоградской области, в котором есть все необходимое для комфортного проживания-магазины, школа, детский сад, фельдшерский пункт, ветеринарный пост, и т. д. Хутор газифицирован.75 соток 34:03:030001:1885 кадастровый номер 48.958113, 43.920976 координаты для навигатораУчасток 75 соток под комплексную поселковую либо единоличную застройку жилых домовладений, земли поселений (земли населенных пунктов) отдельно стоящие усадебные жилые здания личных подсобных хозяйств. Энергообеспечение, водоснабжение, газопровод, подъездные пути в полноценном наличии. Объект к сделке готов. Чистая продажа, подходит под ипотеку. Без обременений и задолженностей. Собственник один. Очень удачная локация: чистая экология, но развитая инфраструктура. 30 минут до центра города, в шаге остановка наземного автотранспорта. Рядом школа, сад, рынок, красота, спорт, здоровье и многое другое. Торопитесь! Нельзя упустить столь выгодную покупку!