Продам новый дом, расположенный в черте города Волгоград, Дзержинском районе, улица Знаменская, 44. Новый дом с мансардой 93 м 2 общей полезной площади. Построен в августе 2021 года, в текущем году производятся отделочные работы. Стены исполнены в керамзитобетонном блоке заводского производства ОАО " Себряковцемент" руками специалистов строительной компании "СпецСтрой России" (для сына директора, который уехал на пмж в столицу). Утеплен экструдированным пенополистиролом 50 мм ПСБ-25. Изнутри стены обшиты ГЛК, шпатлеваны, поклеены под покраску, теплый пол, покрытие плитка импортного производства, хорошие стеклопакеты, деревянные добротные межкомнатные двери. Мансардное помещение жилое, естественное освещение, отделка, кровля утеплена Урсой 75 плотности 150 мм толщины. Крыша крыта метало черепицей 0,5 мм толщины отечественного производства, покрытием "Радуга". Уровень отделки--"Заходи, живи". Участок правильной формы, идеальный ровный рельеф, стабильной геодезией, площадью 5,5 соток. Обнесен кругом забором, где внешний с калиткой и воротами, исполнен в металопрофиле. Во дворе парковка для личного автотранспорта на две машины, лаундж зона, имеются фруктовые культурные насажденья. Назначение земель СНТ с возможностью перевода. Все коммуникации в наличии: газопровод, линия электропередачи, подключены три фазы, городской водопровод, подъездные пути подсыпаны асфальтной крошкой до асфальтированной дороги до улицы Ангарская. Объект к сделке готов. Чистая продажа, подходит под ипотеку. Без обременений и задолженностей. Собственник один. Очень удачная локация: чистая экология, но развитая инфраструктура. Практически в деловом центре города, в шаге остановка общественного автотранспорта 10 с и 98, ж/д трамвайное кольцо и остановка трамвая 2,6,12. Рядом сетевые магазины "Магнит" и "ПокупАлко", школа №82, дошкольные и спортивные секции, рынок, поликлиника, красота, спорт, здоровье и многое другое. В непосредственной близости река Царица и Дубовая балка, чистый свежий воздух и все прелести полноценной жизни в частном доме. Соседние улицы: Ангарская, Полоненко, Яблочкина. Торопитесь! Нельзя упустить столь выгодную покупку!