Продам 2-х этажное офисное здание площадью 470,5 м 2 свободного назначения по ул. Советская.80 на 1 линии в поселке городского типа Чернышковский Волгоградской области, бывшее помещение Росгосстраха. Кадастровый номер 33:33:010001:3188. Никаких обременений, помещение частично занято арендаторами Здание находится в окружении деловой и жилой застройки: Администрация района, ЗАГС, Центральный парк, РДК, МФЦ, Казачий музей, поликлиника, Торговый центр, «Магнит», «Пятерочка», «Ювелирный». Такое расположение обеспечивает ему хорошую коммерческую привлекательность. Очень привлекательное место для инвесторов. Потенциальный собственник получает важные преимущества для сдачи объекта в аренду или открытия собственного бизнеса. Местоположение и проходимость являются безусловными гарантиями быстрой окупаемости. Имеются коммуникации: электричество, центральное отопление, телефон, вентиляция, интернет, 2 входа. Всего в здания находятся 21 помещение от 10 до 31 м 2. На свободных площадях можно разместить офис, аптеку, магазин, салон красоты, хостел и другие предприятия сферы услуг. Во дворе находятся 3 кирпичных гаража по 24 м 2 каждый и сарай 10 м 2, которые можно использовать в качестве складского помещения. Согласно официальному акту оценки компанией «Джи Би Эй» рыночная стоимость стоимость объекта на 05.06.2020 г. составляла 3157 тыс. рублей. Кадастровая стоимость составляла 2939 тыс. рублей. Земельный участок площадью 723 м 2 в долгосрочной аренде на 49 лет с правом выкупа по льготной цене. Покупайте недвижимость! В сегодняшней политической ситуации это самый лучший способ сохранить и приумножить Ваши накопления! На этот год планируется инфляция от 8 до 15%. Звоните Торг уместен