Продается отдельно стоящее здание свободного назначения в Красноармейском районе г. ВОЛГОГРАД Вы хотели купить готовый бизнес? У нас есть отличное предложение для Вас-здание с якорным арендатором Магнит! Это надежный и успешный бизнес, который уже не требует вложений и принесет стабильный доход сразу после покупки. Здание расположено в густонаселенном Красноармейском районе, что гарантирует большой поток посетителей. Арендный договор с Магнитом заключен на долгосрочный период (10 лет), что обеспечивает стабильность Вашего дохода на долгие годы. К тому же, Магнит-крупнейшая сеть продуктовых магазинов России, что гарантирует постоянный спрос на товары и услуги. Здание полностью готово к эксплуатации, имеет все необходимые коммуникации и оборудование для работы Магнита. Все документы на собственность имеются и готовы для передачи новому владельцу. Если Вы хотите купить надежный бизнес и получать стабильный доход, то это предложение для Вас! Звоните нам прямо сейчас и получите более подробную информацию о данном объекте. Не упустите свой шанс на прибыльный бизнес! Построено и введено в эксплуатацию в 2022 г. Все коммуникации: газ, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Автономная система отопления (газовая котельная). Высота потолка до фермы 4,5 м. Здание металлокаркас. Стены выполнены из сэндвич-панелей. Полы-бетонное основание, покрытое напольной плиткой. Оборудованное место погрузки/выгрузки. Земельный участок с кадастровым номером 34:34:080099:2304 на котором расположено здание находится в СОБСТВЕННОСТИ Арендатор на 600 метрах Магнит с арендной ставкой 540000 руб; Коммунальные платежи оплачивает арендатор. За оставшиеся 400 метров аренда 400000 руб. Итого: МАП 940000 руб. ГАП 11280000 руб. Отличный вариант арендного бизнеса. Постоянный стабильный доход.